51 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 100,1 m² · constr. 2002 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
55065233844026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 45 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 79 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 677 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 47 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 269 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 130 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 503 124 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 128 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 521 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −943 $ | 96 661 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 229 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 467 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 759 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 753 676 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.