53 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 73,1 m² · constr. 1991 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
55065233844044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 46 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 621 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 123 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 403 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 114 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 424 156 $ Poids 54 % |
| 4 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 215 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 408 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 396 899 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 46 m · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 556 343 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 262 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue De La Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-24 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 436 913 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 552 175 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 489 626 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 620 807 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.