31 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
55065233844309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 196 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 614 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 511 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 113 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 229 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 504 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 125 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 573 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −49 623 $ | 674 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 592 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 210 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 47 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −16 355 $ | 283 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 47 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 798 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 824 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 679 765 $ Poids 50 % |
| 11 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 586 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.