71 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
55065233844382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 41 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 150 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 448 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 125 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 468 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 224 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 445 168 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 73 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 690 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 118 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 615 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −6 131 $ | 86 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 28 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 243 389 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 592 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 689 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 564 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.