87 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 108,5 m² · constr. 1997 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
55065233844447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 73 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 687 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 20 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 273 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 657 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 68 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 784 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 778 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 215 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 477 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 653 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 98 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.