73 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
55065233844592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 171 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 474 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 144 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 493 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 62 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 600 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 81 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 723 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 242 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 441 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 119 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 648 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 27 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 257 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 416 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 710 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.