88 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
55065233844958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 115 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 582 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 221 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 460 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 205 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 480 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 90 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 627 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 58 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 248 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 603 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 305 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 454 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 216 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 703 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −6 131 $ | 88 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 568 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.