84 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 84,9 m² · constr. 1990 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
55065233844994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 214 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 433 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 188 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 453 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 104 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 550 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 99 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 285 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 434 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 187 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −6 603 $ | 83 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 546 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 554 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue De La Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-24 · 235 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 463 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 668 976 $ Poids 38 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.