92 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233845912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
55065233845912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 135 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 611 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 68 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 81 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −16 355 $ | 259 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 628 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 735 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 233 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 486 510 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 226 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 505 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 849 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 766 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 170 675 $ Poids 48 % |
| 11 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 592 682 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.