90 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233845930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
55065233845930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 124 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 226 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 443 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 215 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 463 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 316 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 419 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 394 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 82 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 627 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 78 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 68 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −25 161 $ | 234 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 619 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 83 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 990 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.