126 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233847859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
55065233847859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 437 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −44 982 $ | 442 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 380 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 459 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 462 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 308 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 681 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 773 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 680 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 555 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 934 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 551 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 257 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 607 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 585 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 343 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 240 142 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.