78 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233854030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
55065233854030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 4 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 289 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 692 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 608 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 200 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 693 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 584 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 878 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 668 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −14 503 $ | 237 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 208 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 544 037 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 705 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 171 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 765 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 992 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 632 251 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.