112 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233857200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
55065233857200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 378 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 433 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 389 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 453 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 234 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 667 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 551 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 489 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 432 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 988 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 543 633 $ Poids 45 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 848 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 828 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 669 972 $ Poids 44 % |
| 9 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 382 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 507 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue De La Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-24 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 923 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −6 131 $ | 83 461 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.