120 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 98,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233857499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
55065233857499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 400 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 751 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 731 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 279 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 651 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 625 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 355 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 258 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 470 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 481 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 484 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 500 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 974 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 485 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 562 291 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.