6 Rue BERARD · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 79,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233995186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
55065233995186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 475 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 499 898 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 655 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 794 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 638 427 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 425 852 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 182 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 446 373 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 737 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 444 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 210 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 576 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 69 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 441 699 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.