7 Rue MESSIER · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233997952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
55065233997952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 470 655 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 901 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 592 748 $ Poids 45 % |
| 5 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 604 089 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 0 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 46 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 540 678 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 554 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 411 769 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 410 997 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 914 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 228 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 412 745 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 125 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 539 815 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.