547 Rue BELLERIVE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 159,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 775 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233998474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
55065233998474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 122 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 658 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 600 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 220 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 259 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 325 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 533 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 88 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 998 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 833 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 462 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 966 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +83 760 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 248 662 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 851 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 239 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 171 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 753 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.