27 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 71,2 m² · constr. 1978 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243406219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
55065243406219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 354 m · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 673 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 422 529 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 060 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 366 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 096 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 337 833 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 442 881 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.