26 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243406244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
55065243406244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 729 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 483 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 979 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 338 $ Poids 49 % |
| 4 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 717 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +3 639 $ | 61 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 341 m · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 578 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 740 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 476 678 $ Poids 40 % |
| 7 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 500 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 247 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 963 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 652 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 305 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 639 015 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.