27 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243406428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
55065243406428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 685 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 472 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 979 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 778 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 464 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 753 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 59 907 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 656 480 $ Poids 42 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 578 $ Poids 40 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 979 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 253 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 838 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 847 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 606 222 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.