25 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243406647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
55065243406647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 286 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 763 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 986 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 712 310 $ Poids 48 % |
| 4 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 618 102 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −20 757 $ | 208 236 $ Poids 45 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 463 $ Poids 43 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 552 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 425 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 302 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.