20 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243406960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
55065243406960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 689 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 477 749 $ Poids 68 % |
| 2 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 770 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 490 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 913 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 674 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 750 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 661 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 61 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 801 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 346 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.