18 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243415438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
55065243415438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 659 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 499 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 882 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 702 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 710 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 656 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 610 714 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 905 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 205 146 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 801 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 518 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 915 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.