14 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243415717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
55065243415717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 641 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 487 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 863 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 686 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 047 $ Poids 57 % |
| 4 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 821 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 501 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 608 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 62 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 264 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 514 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 199 364 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.