77 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 167 m² · constr. 2021 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243418721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
55065243418721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 978 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 540 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 141 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 85 969 $ Poids 43 % |
| 4 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 825 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 714 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 956 $ Poids 39 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 207 $ Poids 38 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 939 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 054 239 $ Poids 37 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 938 562 $ Poids 34 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 832 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −50 742 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 772 297 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 846 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 680 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −57 583 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 834 868 $ Poids 29 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 896 957 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.