6 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243425523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
55065243425523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 606 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 480 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 873 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 492 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 824 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 678 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 566 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 61 967 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 183 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 506 801 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 392 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 443 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 488 121 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.