55 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 153,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243435001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
55065243435001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 718 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 644 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 806 $ Poids 51 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 992 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 768 256 $ Poids 40 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 948 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 593 $ Poids 39 % |
| 9 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 760 196 $ Poids 31 % |
| 10 | 274, 11e Avenue, Richelieu 2025-01-09 · 876 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 690 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 675 879 $ Poids 29 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 987 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.