57 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243435273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
55065243435273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 608 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 497 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 820 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 699 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 960 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 362 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 476 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 607 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 567 $ Poids 42 % |
| 7 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 592 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 382 221 $ Poids 39 % |
| 9 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 562 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 64 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 903 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 515 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 203 953 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.