68 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 175 m² · constr. 2010 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243436339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
55065243436339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 910 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 956 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 748 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 786 441 $ Poids 41 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 899 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 836 $ Poids 41 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 607 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +61 523 $ | 838 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 612 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 87 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +103 307 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 114 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 871 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +86 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 029 262 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 564 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.