72 Chemin PATRIOTES app. 1 app. 1 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 90,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 502 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243437094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
55065243437094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 703 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 556 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 817 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 509 507 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 774 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 64 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 668 747 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 908 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 209 $ Poids 25 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 558 741 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 038 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.