70 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 122,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 484 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243437251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
55065243437251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 248 $ Poids 74 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 995 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 678 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 912 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 607 898 $ Poids 42 % |
| 4 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 786 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 581 108 $ Poids 39 % |
| 5 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 352 770 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 695 $ Poids 33 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 762 573 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −73 935 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 932 309 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 458 $ Poids 30 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 620 949 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.