50 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 400 $
Autre · 4 189 $/m² · 146,9 m² · constr. 1970 · terrain 64 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 832,4 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1701
Usage
Parc de roulottes (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 523 600 $
Rôle antérieur 2 259 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 395 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
2 259 100 $
ID provincial
55065243454965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 497 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 744 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 551 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 431 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 789 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 865 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 907 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 144 $ Poids 43 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 74A et 74B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-18 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 274, 11e Avenue, Richelieu 2025-01-09 · 798 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 788 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 671 718 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.