89-91 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 161 $/m² · 4 976,1 m² · constr. 1988 · terrain 24 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 976,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 837,4 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 974 500 $
Rôle antérieur 3 328 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243500154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 400 $
Valeur bâtiment
3 274 100 $
Rôle antérieur
3 328 200 $
ID provincial
55065243500154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 29 % |
| 2 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 25 % |
| 3 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 24 % |
| 4 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 16 % |
| 5 | 1209, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 556 535 $ Ajust. marché +106 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 284 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Lussier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue Centre, Chambly 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 11 % |
| 8 | 1211, 2e Rue, Richelieu 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 521 756 $ Ajust. marché +100 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 834 $ Poids 11 % |
| 9 | 1213, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 493 011 $ Ajust. marché +94 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 576 $ Poids 11 % |
| 10 | , Chambly 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 496 $ Poids 10 % |
| 11 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 10 % |
| 12 | 122, chemin de la Rivière des Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.