98 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243501955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
55065243501955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 778 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 229 $ Poids 59 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 623 457 $ Poids 59 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 186 $ Poids 43 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 67 875 $ Poids 42 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 989 $ Poids 39 % |
| 6 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 518 274 $ Poids 37 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 988 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 644 899 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 813 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 769 121 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 459 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 784 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 955 021 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.