110 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 128 m² · constr. 1988 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243502308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
55065243502308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 680 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −55 367 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 127 $ Poids 59 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 987 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 522 636 $ Poids 44 % |
| 4 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 170 $ Poids 38 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 68 679 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 297 $ Poids 36 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −57 629 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 689 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 726 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 689 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 963 076 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 775 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 689 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 936 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.