108 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 115,8 m² · constr. 1986 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243502416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
55065243502416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 492 884 $ Poids 54 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 099 $ Poids 47 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 944 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 950 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 617 998 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 720 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 543 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 669 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 524 m · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 610 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 531 672 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 779 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 738 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 660 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 520 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.