116 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 237 m² · constr. 1981 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243503044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
55065243503044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 961 874 $ Poids 48 % |
| 2 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 554 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 174 $ Poids 27 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −43 428 $ | 846 618 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 896 058 $ Poids 18 % |
| 6 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 936 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge −37 834 $ | 969 517 $ Poids 15 % |
| 8 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 910 414 $ Poids 14 % |
| 9 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 958 933 $ Poids 11 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 816 176 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +83 666 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 782 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 364, Place Beauregard, Richelieu 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +72 572 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 910 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.