114 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 345,1 m² · constr. 1981 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 652 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243503082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
55065243503082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −144 698 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 525 681 $ Poids 11 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 383 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 205 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 119 337 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 22 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 696 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 114 396 $ Poids 5 % |
| 6 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 1 016 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 066 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 090 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 077 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +202 213 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 1 005 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.