112 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 194,8 m² · constr. 1980 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243503190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
55065243503190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −47 047 $ | 766 100 $ Poids 34 % |
| 2 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 821 448 $ Poids 30 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 873 159 $ Poids 29 % |
| 4 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 262 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 913 788 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 662 $ Poids 14 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 842 283 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 639 538 $ Poids 13 % |
| 9 | 364, Place Beauregard, Richelieu 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 834 382 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 704 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 752 $ Poids 12 % |
| 12 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 192 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.