96 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243511063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
55065243511063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
573 700 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 269 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 525 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 981 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 133 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 586 m · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 967 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 788 $ Poids 39 % |
| 5 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 61 999 $ Poids 29 % |
| 6 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 483 $ Poids 24 % |
| 7 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 624 990 $ Poids 23 % |
| 8 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 765 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 623 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 244 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 116 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 297 356 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.