120 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 8 677 $/m² · 55,8 m² · terrain 113 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 946,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243542173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
55065243542173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 634 m · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 931 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, rue de l'Église, Chambly 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 379 $/m²) 56,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue de l'Église, Chambly 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 286 $ Poids 7 % |
| 6 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −57 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 153 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 170 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −58 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.