22 Chemin POINTE-DE-CHEMISE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 200 $
Autre · terrain 12 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 711,5 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243546158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
55065243546158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 516 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 889 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 934 m · Vendu 825 000 $ (9 126 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 927 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 931 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 39 % |
| 6 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 508 m · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 449 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 862 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 153-153A, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 943 m · Vendu 920 000 $ (3 626 $/m²) 253,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 31 % |
| 11 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.