115 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243664177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
55065243664177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 150 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −6 352 $ | 433 557 $ Poids 48 % |
| 2 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 389 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 703 673 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 839 $ Poids 42 % |
| 4 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 687 $ Poids 33 % |
| 5 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 948 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −67 345 $ | 608 657 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 505 246 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 430 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 92 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 514 482 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 605 877 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 543 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.