125 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243675586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
55065243675586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 150 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 436 281 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 256 727 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 183 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 79 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 194 968 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 487 792 $ Poids 22 % |
| 8 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 136 $ Poids 21 % |
| 9 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 639 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 453 777 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 507 320 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 442 585 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.