129 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 3 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243675898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
55065243675898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
551 300 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 411 181 $ Poids 30 % |
| 2 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 243 170 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 431 843 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 480 761 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 372 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 419 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 398 378 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 067 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 364 888 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, Rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (6 284 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 982 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 584 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.