130 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 14 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 347,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243696610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
55065243696610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 966 m · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 966 m · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 405 094 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 508 045 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 442 804 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 214 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −22 003 $ | 288 829 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 530 903 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 956 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 525 761 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.