138 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243696617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
55065243696617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 40 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 919 m · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +55 130 $ | 601 807 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 900 m · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 652 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 40 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 667 809 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 900 m · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 963 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 083 $ Poids 27 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 586 434 $ Poids 21 % |
| 9 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 023 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 594 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 270 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 760 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 609 670 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 567 551 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.