137 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
817 800 $
Autre · 2 453 $/m² · 333,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243697103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
55065243697103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
519 650 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de la Rivière des Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-10 · 276 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-31 · 503 m · Vendu 139 105 $ Ajust. marché +25 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 945 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 16 % |
| 4 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 954 364 $ Poids 16 % |
| 5 | 350, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (3 764 $/m²) 346,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 652 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 153-153A, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 626 $/m²) 253,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +144 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 163 479 $ Poids 8 % |
| 7 | 399, Chemin Des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 623 500 $ Ajust. marché +119 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 094 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 358 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 991 136 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 888 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 958 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 856 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.