Chemin EPINETTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 200 $
Autre · terrain 218 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 023,1 m²
Frontage
848,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Rôle antérieur 981 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243835246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
981 100 $
ID provincial
55065243835246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 806 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 830 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 267 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 887 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 47 % |
| 5 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 941 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 984 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.