16 Rue BERARD · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 78,9 m² · constr. 1992 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243906052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
55065243906052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 405 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 383 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 494 573 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 648 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 701 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 632 951 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 106 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 641 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 118 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 572 043 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 650 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 440 350 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 421 290 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 441 934 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 128 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 438 180 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 185 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 508 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.